Miasto wystawiło na listę ponad 80 lokali komunalnych. To szansa na stabilny najem dla osób gotowych samodzielnie odnowić starsze mieszkania.

Z początkiem lutego w Chorzowie rozpoczął się nabór wniosków na najem lokali mieszkalnych z zasobów miejskich, w zamian za wykonanie remontu przez przyszłego najemcę. Jest to okazja dla tych osób, które chcą zamieszkać na swoim i są gotowe samodzielnie przeprowadzić prace adaptacyjne w lokalu, a następnie uzyskać umowę najmu zawieraną na czas nieoznaczony. W skrócie: miasto daje lokal, ale to Ty decydujesz, jak będzie wyglądał.

Kto może dostać klucze a kto nie?

Aby móc ubiegać się o najem, należy spełnić kilka podstawowych warunków określonych przez miasto. Kluczowe jest kryterium dochodowe, brak prawa własności do innego lokalu mieszkalnego oraz brak zobowiązań finansowych z tytułu najmu wobec Gminy Chorzów. Średni dochód wylicza się na podstawie trzech miesięcy poprzedzających złożenie dokumentów, czyli za listopad i grudzień 2025 roku oraz styczeń 2026 roku. Przykładowo dla gospodarstwa jednoosobowego dochód musi mieścić się w przedziale od 3757,82 zł do 7515,64 zł. Z programu wykluczone są osoby, które posiadają już tytuł prawny do innego lokalu lub są zadłużone wobec miasta.

Tak zrobiła Pani Ania!

Pani Ania, 34-letnia fryzjerka, przez lata wynajmowała pokój z kuchnią na Klimzowcu. Koszty najmu na wolnym rynku były dla niej dużym obciążeniem i nie dawały poczucia bezpieczeństwa. W poprzedniej edycji programu zdecydowała się na 46-metrowe mieszkanie przy jednej z ulic w Centrum. Lokum wymagało przede wszystkim wymiany instalacji elektrycznej, okien i wyrównania ścian. Pani Ania zainwestowała oszczędności w materiały, a w pracach pomogli jej brat i ojciec. Po sześciu miesiącach intensywnych robót miasto odebrało remont, a chorzowianka podpisała docelową umowę najmu. Dziś płaci czynsz komunalny i ma pewność długoterminowego zamieszkania.

Gdzie te mieszkania?

W bieżącej edycji programu miasto przygotowało bardzo szeroką ofertę lokali rozmieszczonych w wielu punktach miasta. Najwięcej mieszkań do remontu znajduje się przy ulicy Wolności, gdzie dostępnych jest aż 13 lokali, a kolejną dużą pulę stanowi ulica 3 Maja z 9 mieszkaniami oraz ulice Hajducka i Truchana, na których znajduje się po 6 lokali. Sporą ofertę przygotowano również przy ulicach Styczyńskiego, Powstańców oraz Katowickiej, gdzie dostępnych jest po 5 mieszkań na każdej z nich, natomiast przy Armii Krajowej i Pudlerskiej czekają po 4 lokale. Mniejsza liczba mieszkań dostępna jest przy Faski, Kazimierza Wielkiego, Mielęckiego, Racławickiej oraz Słowackiego.

Najczęstsze błędy

Proces aplikacyjny wymaga dużej staranności, a urzędnicy wskazują na powtarzające się pomyłki, które przekreślają szanse na mieszkanie. Najpoważniejszym błędem jest składanie niekompletnych wniosków, które zgodnie z regulaminem są odrzucane bez możliwości ich uzupełnienia. Kandydaci często mylą się przy wyliczaniu dochodu, podając kwoty netto zamiast wymaganych wartości brutto lub zapominają o doliczeniu dochodów z prac dorywczych. Kolejną pułapką jest ignorowanie terminów – wnioski złożone przed 16 lutego lub po 27 lutego nie będą rozpatrywane. Często zdarza się też, że chętni nie sprawdzają stanu technicznego lokalu przed złożeniem deklaracji, co skutkuje późniejszą rezygnacją po odkryciu skali potrzebnych prac.

Procedura i dokumenty

Należy pamiętać o zachowaniu terminów składania dokumentów. Można je składać osobiście w Wydziale Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Chorzów w pokoju numer 120, co jest szczególnie zalecane przez urzędników. Dostępna jest również droga pocztowa oraz elektroniczna za pośrednictwem platformy ePUAP. Formularze wraz z załącznikami można pobrać w formie papierowej w magistracie lub ze strony internetowej urzędu. Cały proces reguluje porozumienie zawierane na 6 miesięcy z opcją przedłużenia o kolejne 3 miesiące, co daje czas na wykończenie wnętrz przed podpisaniem właściwej umowy najmu. Wszelkie informacje oraz wnioski można znaleźć w Biuletynie Informacji Publicznej chorzowskiego magistratu.